Czynności związane z administrowaniem nieruchomością wspólną obejmują:

Spółka nasza z siedzibą w Gdańsku-Wrzeszczu jest zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000002894.

W ofercie proponujemy kompleksowe zarządzanie nieruchomością polegające na zapewnieniu stałej obsługi eksploatacyjnej, remontowej oraz utrzymanie czystości w budynku i na zewnątrz.

Zapewniamy Państwu szeroki zakres propozycji, między innymi: możliwość wyboru firm wykonujących usługi zgodne z Państwa oczekiwaniem, prowadzenie rachunku bankowego, prowadzenie księgowości zgodne z przepisami (art. 29 ust. 1 Ustawy z dnia 24.06.1994r. „O własności lokali” Dz.U. Nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami firma posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem przez Spółkę czynności zarządzania nieruchomością.
Właścicielom lokali mieszkalnych zapewniamy pogotowie lokatorskie w godz. 8.00-22.00 oraz w sobotę i niedzielę do 21.00

Zatrudniamy wykwalifikowaną kadrę pracowników w dziale technicznym, eksploatacyjnym, księgowym. Obsługuje nas firma prawnicza, która bez dodatkowych opłat udziela porad prawnych.

Opłaty za prace administracyjne mieszczą się w granicach od 0,45-0,55 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali (cena podlega negocjacji, ale uzależniona jest od stanu technicznego i wielkości budynku).

Jesteśmy członkami Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, posiadamy licencję zawodową o nr 410, nadaną przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Jesteśmy gotowi nawiązać z Państwem współpracę i udzielić szerszych informacji.

  • Zawieranie umów i nadzór ich wykonywania na świadczenie usługi w zakresie utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości wspólnej, tzn. klatka schodowa i pozostałe ciągi komunikacyjne wewnątrz budynku oraz pomieszczenia służące do użytku wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
  • Zawieranie umów i nadzór ich wykonywania na świadczenie usługi w zakresie utrzymania porządku na terenie przyległym do nieruchomości, a w szczególności oczyszczanie ze śniegu i lodu oraz usuwanie błota i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, ze względu na obowiązek wynikający z odrębnych przepisów.
  • Zawierania umów i nadzór ich wykonania na świadczenie innych usług wchodzących w zakres administrowania części wspólnej:
  • dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej,
  • dostawę wody i odbiór ścieków komunalnych,
  • wywóz nieczystości bytowych i nietypowych,
  • innych, jak usług kominiarskich, deratyzacji, dokonania terminowych przeglądów technicznych określonych odrębnymi przepisami, usług konserwacyjno – remontowych.
  • Dokonywanie ubezpieczenia Wspólnoty dotyczącego nieruchomości wspólnej, chyba, że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
  • Wydawanie poświadczeń, zaświadczeń itp. dotyczących właścicieli lokali, między innymi dotyczących uprawnień do dodatków mieszkaniowych, itp.
  • Prowadzenie bieżącej księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami o rachunkowości oraz udostępnianie jej do wglądu na żądanie właścicieli, a także dokonywanie wszelkich rozliczeń dotyczących nieruchomości przez rachunek Wspólnoty.
  • Prowadzenie wykazu właścicieli lokali i osób uprawnionych do zamieszkania.
  • Prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej.
  • Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości łącznie z urządzeniami stanowiącymi jej wyposażenie techniczne.
  • Reprezentowanie ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty przed Sądem z powództwa wspólnoty oraz organami państwowymi.
  • Przygotowanie i obsługa zebrań Wspólnoty.
  • Przygotowanie projektów planu gospodarczego w formie planu rzeczowo-finansowego i jego korekt w ciągu roku.
  • Sporządzanie rocznego sprawozdania najpóźniej na 15 dni przed terminem zebrania sprawozdawczego.
  • Wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej, o ile na ten cel były wykorzystywane.
  • Rozliczanie właścicieli (windykacja) z tytułu wnoszonych opłat zaliczki kosztów zarządu nieruchomością wspólną zatwierdzoną na zebraniu wspólnoty.
  • Załatwianie wszelkich czynności związanych z rejestracją Wspólnoty (NIP, Regon, otwarcie rachunku bankowego itp.).